Immeuble des années 70

Construits pendant les Trente Glorieuses, ces immeubles reposent sur une ossature en béton armé : voiles de refend, dalles pleines, panneaux de façade préfabriqués à gravillons lavés, balcons filants en béton, noyau central avec escalier encloisonné, deux ascenseurs et gaines techniques. La toiture est une terrasse étanchée sous gravillons, le sous-sol un parking sur radier.

Leurs pathologies sont celles du béton et de l'étanchéité : carbonatation et éclatement des nez de dalle, joints de panneaux dégradés, étanchéité de terrasse en fin de vie, infiltrations en parking, chaufferie collective à renouveler, amiante dans les flocages et les dalles vinyle, ascenseurs à moderniser.

Ce sont des immeubles techniques, où le carnet d'entretien et les contrats de maintenance comptent autant que la structure.